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Entre julio de 2025 y julio de 2026, la renta subió 4,4% en Holanda. No igual en todas partes: la subida más grande no fue en la Randstad, sino en Overijssel y Noord-Brabant. Toca una provincia para ver cuánto cuesta vivir ahí.
No exactamente. El 4,4% es un promedio de todas las rentas del país. Lo que significa para ti depende de una sola cosa: si ya rentas, o si estás buscando.
Tu renta sube una vez al año. Cuánto, no lo decide tu provincia: lo decide tu tipo de contrato. La ley pone un tope para 2026.
| Vivienda social | hasta 4,1% |
|---|---|
| Middenhuur | hasta 6,1% |
| Sector libre | hasta 4,4% |
Quien no se mudó vio en promedio 3,8%, no 4,4%. Calcula tu tope abajo.
Este mapa no es el precio que vas a encontrar. Cuando una casa cambia de inquilino, la renta puede saltar por encima del tope. Por eso los anuncios nuevos suben más rápido que el promedio.
Rotterdam: la renta de quien ya vive ahí subió 4,7%. El metro cuadrado de los anuncios nuevos, 7,8%.
Úsalo para comparar zonas, no para calcular tu próxima renta.
El CBS compara la renta de las mismas viviendas en julio de 2025 y en julio de 2026. Mete todo: vivienda social y sector libre, casas que siguen con el mismo inquilino y casas que cambiaron.
Si solo miras las casas donde nadie se mudó, la subida fue 3,8%. Los otros 0,6 puntos vienen de las casas que cambiaron de inquilino: cuando entra alguien nuevo, la ley deja que la renta suba más que el tope anual.
Por tipo de vivienda: la social subió 4,3% y el sector libre 4,5%.
Pararius mide otra cosa: el precio por metro cuadrado de los anuncios nuevos del sector libre. Es lo más cercano a lo que vas a pagar si firmas hoy.
| Ciudad | Anuncios, €/m² | Subida de los anuncios | Subida de todas las rentas (CBS) |
|---|---|---|---|
| Ámsterdam | €28,69 | 2,6% | 4,3% |
| Rotterdam | €22,79 | 7,8% | 4,7% |
| Den Haag | €22,42 | 5,9% | 4,4% |
| Utrecht | €21,61 | 0,7% | 4,5% |
| Eindhoven | €20,25 | 11,9% |
Para ver dónde la presión sobre la renta es mayor y dónde vivir cuesta menos en general. Si estás pensando en mudarte, cruza tres cosas: el precio de una casa, cuánto sube la renta y cuánto sube el precio. Una provincia barata donde todo sube rápido hoy puede no serlo en tres años.
Es el máximo que la ley permite en 2026. Tu casero puede subirla menos, o nada.
Te pueden subir hasta
€53 al mes
€634 al año · tu renta pasaría a €1.253
Sector libre: lo menor entre inflación y salarios de convenio, más 1 punto.